مفهوم الفسخ:
الفسخ هو جزاء مقرر في العقود الملزمة للجانبين بمقتضي هذا الجزاء بعد إعذاره للمدين أن يطلب إنهاء الرابطة العقدية والتحلل من التزاماتها،إذا لم يقم المدين بتنفيذ التزاماته ومادام كان الدائن علي استعداد لتنفيذ التزاماته وقادرا علي ذلك
فالفسخ هو نوع من حل العقد،ويقصد بحل العقد هو إزالة قوة العقد الملزمة للطرفين وقد يكون لحل هذه العقد أثر رجعي;بحيث يعتبر العقد كأن لم يكن في وقت من الأوقات ويطلق علي الحل في هذه الحاله اصلاح الفسخ
اصلاح الفسخ:هو أزالة القوة الملزمة في العقد بأثر رجعي بحيث يعتبر العقد كأن لم يكن ويقتصر أثره علي المستقبل،تزول القوة الملزمة في العقد أبتدائا من تاريخ حله دون أن يمس وجود العقد في الماضي
ويسمي اصلاح الفسخ هنا بالإنهاء وذلك تمييزا له عن الفسخ.
وأجاز المشرع القضائي لأطراف الأـفاق علي الفسخ بالأرادة المنفردة لأحدي الطرفين جزاء للإخلاء بالعقد من الطرف الأخر وهذا ما يسمي بالفسخ الأتفاقي.
شروط فسخ العقود:
- أن يكون العقد ملزما للجانبين:
حيث أن الغرض من فسخ العقد هولتحلل المتعاقد من التزاماته نتيجة لإخلاء المتعاقد معه بالالتزامات المقابلة
يسري الفسخ علي جميع العقود الملزمة للجانبين دون وجود أي استثناءات
- أن يكون أحد أطراف العقد قد أخل بالتزاماته:
وهذا هو الشرط الجوهري والباعث غلي الفسخ يجب أولا أن يكون أحد أطراف العقد قد أخل بالتزاماته وثانيا أن لا يكون المدين معذورا عن عد تنفيذ التزاماته
- أن يكون طالب الفسخ قد نفذ التزاماته أو مستعدا لتنفيذها:
ويجب التنوية هنا أنه لا يجب أن يكون هناك أي تقصير من جانب طالب الفسخ وأن يكون قد نفذ التزاماته المتفق علي المبادره بها من يوم أبرام العقد فعلا أو علي الأقل يكون مستعدا لتنفيذها وقادرا علي ذلك ويكون الطرف الأخر لم ينفذ التزاماته وغير مستعد الي تنفيذها
فالمنطق يأبي عن أن تنهي عن خلق وتأتي بمثله.
فسخ العقد في القانون المصري:
.jpeg)
طريقة فسخ العقود:
- الاتفاق بين الطرفين:
يمكن لأي من طرفي العقد أن يفسخ العقد وذلك يكون بموجب أتفاقه مع الطرف الأخر في أي وقت ويكون ذلك الاتفاق مكتوبا
- حكم من القضاء:
ممكن لأحد أطراف العقد الملزم بألتزامه أو القادر علي الوفاء به أن يرفع دعوي قضائية أمام القضاء للمطالبة بفسخ العقد وذلك عندما يخل الطرف الأخر بألتزاماته بدون وجود عذر وعدم مقدرته علي المبادرة بالألتزامات المقررة عليه في العقد.
إجراءات فسخ العقد بحكم القضاء:
- رفع الدعوي:يتم رفع الدعوي الي المحكمة المختصة وهي المحكمه التي يقع بدائرتها محل إقامه المجعي أو المدعي عليه.
- تقديم الاوراق والمستندات:يجب تقديم الأوراق والمستندات التي تثبت إخلاء الطرف الأخر بالتزاماته و أن الأخلاء كان جوهريا.
- الجلسات:تعقد المحكمة الجلسات لسماع أقوال الطرفين والشهود وتقديم مستندات الدفوع.
- الحكم:تصدر المحكمة حكمها في الدعوة ويجب أن يتضمن الحكم أسباب الحكم.
كتابة عقود أحترافية:
